Bewertung

Wir erkennen den wahren Wert Ihrer Immobilie.

Ihre Immobilie in Stuttgart und Umgebung ist einzigartig – ein Heim voller Geschichten oder eine wertvolle Kapitalanlage. Eine Immobilienbewertung ist immer der erste Schritt für ein neues Kapitel Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie hierbei mit unserer Expertise.

Beratung & Besichtigung

In einem persönlichen Vor-Ort-Termin besichtigen wir Ihre Immobilie und sehen uns alles im Detail an. Ebenso besprechen wir Ihre Ziele und Sie erhalten erste Hinweise, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Wir klären außerdem, welche Unterlagen zu einer fundierten Immobilienbewertung benötigt werden.

Präzise Wertermittlung

Nach unserem persönlichen Erstgespräch folgt eine detaillierte Experten-Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hierbei nutzen wir unsere Erfahrung und unser Fachwissen, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Ebenso wählen wir das beste Wertermittlungsverfahren (Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren) für Ihre Immobilie. Durch eine gründliche Marktanalyse berücksichtigen wir vergleichbare Immobilien und die aktuellen Markttrends, um eine realistische und optimale Preiseinschätzung zu gewährleisten.

Was Sie von uns erhalten:

Analyse des örtlichen Immobilienmarktes

Übersicht zu vergleichbaren Verkaufsobjekten

Bewertung von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie

Einschätzung des Marktpotenzials und der Nachfrage

Vorstellung des Gutachtens

Wir präsentieren Ihnen das Ergebnis der Wertermittlung und beraten Sie umfassend zu Ihren Handlungsoptionen. Sollten Sie wertsteigernde Maßnahmen umsetzen wollen, vermitteln wir Ihnen gerne lokale & zuverlässige Handwerkspartner aus unserem Netzwerk.

Sie können sich vorstellen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Erfahren Sie mehr zu unserem SecureSale^TM Verfahren

Das Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren beruht auf der Bewertung einer Immobilie anhand einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen. Dieses Verfahren ist besonders geeignet für die Bewertung von Grundstücken, Eigentumswohnungen und, in gewissem Maße, auch für Reihenhäuser und ähnliche Siedlungshäuser. Es bietet eine verlässliche Grundlage, indem es den Wert einer Immobilie durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten auf dem Markt ermittelt.

Das Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren zur Wertermittlung basiert auf den marktüblich zu erwartenden Erträgen. Es wird häufig für Wohn- und Geschäftshäuser, vermietete Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäfte verwendet. Durch die Berücksichtigung der zu erwartenden Einnahmen bietet es eine präzise und realistische Bewertung dieser Immobilienarten.

Das Sachwertverfahren

Beim Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie auf Basis der Herstellungskosten (in der Regel nach dem NHK 2010) ermittelt. Dieses Verfahren eignet sich besonders gut für die Bewertung von Einfamilienhäusern und bedingt auch von Reihenhäusern. Es wird auch dann verwendet, wenn keines der anderen Bewertungsverfahren anwendbar ist.

Sie sind bereit zu starten?

Tobias Troendle

Ihr Ansprechpartner

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

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“Die Abwicklung des gesamten Prozesses war hochprofessionell, angefangen von der Exposéerstellung über die Betreuung der Interessenten bis hin zum Vertragsabschluss.”

Ralf M.

Vermieter

“Strudel Immobilien hat den Mietprozess unglaublich einfach gemacht. Von der Besichtigung bis zum Einzug lief alles reibungslos.”

Laura W.

Mieterin

“Ich bin absolut begeistert von Tobias! Dank seiner Professionalität und Expertise war unsere Wohnung innerhalb kürzester Zeit vermietet. Seine freundliche und stets erreichbare Art hat den gesamten Prozess unglaublich angenehm gemacht. Ich kann ihn nur wärmstens weiterempfehlen”

Claudia R.

Vermieterin

“Strudel Immobilien hat alle Fragen schnell beantwortet und den gesamten Prozess reibungslos gestaltet. Absolut empfehlenswert!”

Florjan D.

Mieter