Das Gebäude
Das alte Hopfenhaus, erbaut im Jahr 1740, ist ein echtes Schmuckstück und ein fester Bestandteil des historischen Stadtrundgangs von Holzgerlingen. Dieses freistehende Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch den guten Zustand, in dem es sich befindet. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade und das Dach renoviert, sodass das Gebäude seinen traditionellen Charme bewahrt hat.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen beeindruckenden Gewölbekeller, der dem Gebäude zusätzliches Flair verleiht. Der Dachboden beherbergt praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst im Jahr 2022 umfassend saniert. Auf 69 Quadratmetern erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre bestechen. Der moderne Vinylboden in stilvoller Eichenoptik harmoniert perfekt mit den neuen, hellen Türen und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und einladenden Charme.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und überzeugt mit einer begehbaren Rainmakerdusche sowie einer praktischen Handtuchheizung.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden bietet nützlichen Stauraum.
Rundgang durch die Immobilie
Die Fakten im Überblick
69 m2
Grundriss
Lage
Holzgerlingen, 71088
Die genaue Adresse finden Sie im Exposé
Holzgerlingen, eine charmante Stadt mit rund 13.800 Einwohnern, liegt idyllisch nur fünf Kilometer südlich von Böblingen. Die Stadt besticht durch ihre schöne Altstadt, die mit historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen zum Verweilen einlädt. Dank zahlreicher Schulen und Kindergärten sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung bietet Holzgerlingen alles, was Familien und Paare für den Alltag benötigen.
Die zu vermietende Wohnung liegt in einem idyllischen, ruhigen Wohngebiet, das eine entspannte und angenehme Atmosphäre bietet. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie in nur fünf Minuten im Zentrum, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt zur Verfügung stehen. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens vernetzt. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ebenfalls viel: In nur zwei Minuten erreichen Sie den Burggarten, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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Tobias Troendle
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